Voordelig kopen of huren? 3 extra regelingen

Grond of woning kopen met korting (WIES)

Woon je al minstens 10 van de laatste 20 jaar onafgebroken in Koksijde en verdien je niet te veel? Dan kom je straks misschien in aanmerking voor Wonen In Eigen Streek (WIES). Een primeur in Vlaanderen.

Bij nieuwe bouwprojecten betaalt de gemeente de helft van de grondwaarde. Zo krijgt de koper een veel voordeligere prijs. Het decreet legt daarbij een reeks voorwaarden op: zo kan dit alleen bij grotere bouwprojecten (vanaf 5 kavels of woningen).

Belangrijk: je woont er zelf minstens 20 jaar. Verhuis je vroeger? Dan betaal je een deel van het voordeel terug.

Komt er zo'n project? Dan kondigt de gemeente dat minstens 14 dagen op voorhand aan. Vanaf dan heb je 30 dagen om je in te schrijven. Deze regeling startte op 8 september 2026.

Voorrang voor een budgethuurwoning

Verdien je te veel voor een sociale woning, maar niet genoeg voor de vrije huurmarkt? Dan is een budgethuurwoning iets voor jou. Bij budgethuurwoningen betaalt een huurder een lagere huur - minstens 15 procent minder dan de markthuur – en krijgt de verhuurder daarvoor 30 procent subsidie. Deze regeling geldt voor toekomstige projecten. Bij een huurprijs van 1.000 euro betekent dat 850 euro voor de huurder en 1.150 euro voor de verhuurder, vanaf 3 woningen per project.

Denk aan een inkomen tot 55.020 euro als alleenstaande of tot 78.610 euro voor koppels (bedragen zonder personen ten laste).

Vraag eerst een attest budgethuren aan bij Wonen Vlaanderen. Daarmee schrijf je je in via www.koksijde.be/betaalbaarwonen

Bij elk project met budgethuurwoningen krijg je punten: voor je band met Koksijde krijg je extra punten. En ook als je hier werkt, jonger bent dan 40 en voldoet aan de inkomensvoorwaarden. Hoe meer punten, hoe hoger je op de wachtlijst staat.

Voorrang voor een sociale huurwoning

Koksijde telt 454 sociale huurwoningen, verhuurd via Woonmaatschappij IJzer & Zee. Ook hier geldt: hoe langer je al in Koksijde woont, hoe groter je voorrang. Lees: als je de afgelopen 20 jaar minstens 10 jaar onafgebroken in Koksijde woonde, kom jij hoger te staan.